Le prix d’une étude de sol

Vous avez pour projet de construire une maison sur une parcelle que vous venez d’acheter ? Une étude géotechnique est indispensable pour la validation de votre projet. Elle permet de déterminer la résistance du sol de votre terrain, ses caractéristiques, sa nature ( sol argileux, sol calcaire ou encore ferrallitique) ainsi que d’évaluer les risques liés aux aléas naturels géologiques.

Avant tout achat de terrain, il est essentiel de se renseigner auprès du service de l’urbanisme de sa commune pour savoir quel type d’étude est nécessaire à votre projet.

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Comment se déroule une étude de sol chez GEBSOL ?

L’étude de sol doit être effectuée par un géotechnicien aguerri. Chez GEBSOL, nos ingénieurs réalisent vos études de sol sur plusieurs mètres de profondeur et à des endroits précis de votre terrain.

L’étude de sol se déroule en général de la manière suivante :

1. Des recherches préparatoires sont effectuées sur le terrain : le laboratoire d’étude se renseigne en amont sur la géomorphologie de votre terrain.

2. Une reconnaissance visuelle : les ingénieurs se rendent sur place une fois l’ensemble des documents techniques en leur possession.

3. Des mesures de la résistance : ils mesurent à l’aide d’un pénétromètre la capacité portante du sol.

4. Des sondages : les ingénieurs procèdent ensuite à un forage pour obtenir des échantillons du sol et identifier ainsi les éventuelles déformations présentes.

5. Des tests effectués en laboratoire : le laboratoire géotechnique réalise des essais sur les prélèvements réalisés dans le terrain afin de caractériser les sols.

6. Rédaction du rapport d’étude de sol : les ingénieurs procèdent ensuite à la compilation de toutes les données obtenues afin de réaliser un rapport d’étude de sol.

Quel est le prix des travaux réalisés par une étude de sol ?

Le prix d’une étude de sol varie en moyenne entre 800 et 3000 €, ce qui correspond à environ 1 % du budget global de votre projet de construction. Il faut noter qu’une étude de sol obligatoire réalisée dans le cadre de la loi ELAN pour une zone à risque reste à la charge du vendeur. En effet, cette étude se trouve annexée à la promesse de vente ou sur l’acte authentique de vente.

Le prix d’une étude de sol varie selon différents paramètres :

L’étude effectué ( G1 , G0 RGA, G2 )

En effet, les études qui requièrent le plus de financement sont celles qui nécessitent d’effectuer des sondages profonds et plusieurs mesures ( recherches de carrières, minéral à l’origine d’affaissements ou d’effondrement du sol …)

En savoir plus sur les études de sol

Les priorités de l’étude diffèrent en fonction de ce que vous prévoyez comme type de construction pour votre maison ( plain pied, à étage, construction d’un sous sol…)

Le type de projet

le type de terrain (pente, superficie…)

La superficie du terrain à analyser est importante dans la fourchette de prix d’une étude de sol car en effet, un terrain grandement dimensionné demande plus de mesures à relever. Par ailleurs, plus un terrain est en pente, plus il est difficile d’y effectuer des mesures.

La localisation du terrain (afin de délimiter la propriété)

L’installation d’un système d’assainissement

L’étude de sol n’est pas obligatoire sur tous les terrains constructibles, mais reste fortement recommandée. En effet, elle permet grâce aux caractéristiques géologiques du sol de prévoir les bonnes fondations et le dallage adéquat.

Elle détermine si le projet de construction de bases peut être mené ou s’il manque des renforts au niveau des fondations. Réaliser une étude de sol évite très souvent d’avoir des réparations coûteuses dans votre maison pour les années à venir.

Les tarifs moyens d’une étude de sol

Pour un terrain plat avec une superficie > 150 m2 l’étude de sol environne les 1000 €

Pour un terrain avec pente entre 10 et 20 % ou une superficie entre 150 m2 et 200 m2, l’étude de sol coûte en moyenne 1300 €

Pour un terrain difficile, le prix de l’étude varie entre 1500 à 3000 €.

Vous pouvez établir plusieurs devis pour votre étude de sol et choisir le meilleur bureau d’études. Tout de même, il est important de ne pas chercher l’étude qui a le prix le plus bas, mais plutôt celle qui vous garantit la meilleure sécurité pour votre habitation à un prix équilibré.

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